申込金を預けたら絶対に契約しないといけないの？
希望の条件に合う物件が見つかり、内見も済ませ、いよいよ契約……という段階になったら、「申込金」を支払うように言われます。普段の生活の中で「申込金」を支払うような場面はなかなかありませんから、よくわからないまま支払っている人も多いのではないでしょうか？
まだ契約する気はなくても、「他の人が契約しないように、手付金だけ支払ってもらえば物件を押さえておきますよ」と言われることもあります。「手付金」や「申込金」というのは、支払わなくてはならないものなのでしょうか？そして、支払ってしまったからには必ず契約しなければならないものなのでしょうか？
「申込金」「手付金」「預り金」など呼び方はさまざまですが、基本的には同じような意味です。これは、賃貸契約をする上で、その物件を押さえておくために必要なお金になります。ですから、「必ず支払わなくてはならない」ということはありません。
ただ、支払わなければ迷っているあいだに他の人が契約してしまう可能性がありますから支払うのが普通です。また、「支払うつもりはない」と突っぱねてしまうと担当者や家主の心象も悪くなるので、いざ契約という段階になって審査に通らなくなるという可能性もあります。
申込金というのは、義務ではありませんが、必ず支払うようにしましょう。申込金というのは、あくまでも一時的に預かってもらうだけのものです。ですから、支払ったところで損することは一切ありません。そのまま契約が成立すれば、支払った申込金は初期費用としてそのまま使われるので、あとは差額だけ支払えばいい、ということになります。そして、申し込みをしても審査に落ちてしまったり、迷った末にやっぱり契約しない、ということになった際には全額返金してもらえます。
ごくまれに、申込金を返還してもらえないというトラブルがあるようですが、そのようなトラブルに巻き込まれないようにするためには「預かり証」を発行してもらい、それを保管しておくようにしましょう。「預かり証」というのは「領収証」とは違い、「この金額を預かっています」という証明になるものです。
一般的な不動産屋さんでそのようなトラブルはまずないとは思いますが、知識として知っておいても良いと思いますよ。申込金の金額は特に決まりがありませんから、その日の手持ちのうち支払える分だけ支払えば良いと思います。ある程度の金額は指定されると思うので、それに従って支払ってください。
一括見積もりとは
一括見積もりは、現在お住まいの郵便番号、番地、建物タイプ（マンションかアパートか等）を入力します。
次に、引越し先の郵便番号、番地、建物タイプ（マンションかアパートか等）を入力します。
そして、引越し希望日の入力に進みます。人数、希望日、電話番号、アドレスを入力します。
家財情報の入力に進みます。テレビ、冷蔵庫、パソコン等入力し、申込みます。
すると、
- アーク引越しセンター
- アリさんマークの引越社
- サカイ引越センター
- 人力引越社
- 豊田引越センター
- 中央引越
- ヤマト
から、一括見積の結果のメールが来ます。
比較検討できるので、安いところや、丁寧なところを選ぶことができます。
電話も来るので、詳細をその場で確認し合うことも可能です。
電話で売り込んでくるようなことはなく、 丁寧なオペレーターが応対してきて、 キャンセルしたい時はキャンセルするといえば問題ありません。
