賃貸契約時に必要となる書類

賃貸契約時に必要となる書類

住みたい物件が見つかったら、いよいよ契約となります。賃貸契約では、さまざまな書類が必要になりますが、どのようなものが必要になるのかはよくわかりませんよね。あらかじめ分かっていれば契約もスムーズに進むので、どのような書類が必要なのかを紹介しましょう。

■契約者本人が準備するもの
◎本人確認書類 運転免許証、健康保険証、パスポートなど
その場でコピーしてもらえるので、原本を持っていきましょう。

◎住民票
3か月以内に発行されたもの

◎昨年の源泉徴収票
自営業などの人は確定申告書、納税証明書など
審査の際に重要な判断材料となるので、必ず提出するようにしましょう。

◎入居者の顔写真
まれに、準備するよう言われる場合があります。
（◎印鑑……書類ではありませんが、契約時に必要となるので持参しましょう）

■連帯保証人が準備するもの
◎昨年の源泉徴収票（不要な場合もあります） 自営業などの人は確定申告書、納税証明書など

◎印鑑登録証
契約書類への捺印に使うモノと同じ印鑑が記載されいているかどうかを確認しておきましょう。

◎連帯保証人の保証書
不動産屋さんから書類を渡されるので、それに記入してもらい、印鑑登録証と同じ印鑑を捺印してもらって提出します。

■住民票や印鑑登録証は先に取得しておくとスムーズ
すでに契約する意思があって不動産屋さんに行く場合は、先に準備できるものは揃えておくと良いですね。住民票や印鑑登録証の場合は、役所に行かなくても主要駅などに発行コーナーがある自治体も多いと思います。また、一部自治体ではコンビニでも発行できるようになっているところもありますよ。もちろん、必要書類は後日でもかまいません。

特に連帯保証人に関する書類に関しては、申し込みを済ませてから揃えるのが一般的ですから、無理に早く準備する必要はありません。ただ、申込が終わったあとには引越しの準備に忙しくなるということもあるので、契約前に書類を揃えておく方がよりスムーズに契約が成立するのは確かです。

書類を揃えて契約にのぞめば不動産屋さんからも「しっかりした人」という印象も持ってもらえるので、審査に通りやすくなるというメリットもありますよ。契約書類に関しては、自宅でしっかり保管しておくようにしましょう。契約書自体には、契約に関する取り決めについていろいろと書かれているので、入居後も必要になることがあります。契約に関して分からないことがあればすぐに確認できるように、分かりやすい場所に保管しておくようにしてください。

一括見積もりとは

一括見積もりは、現在お住まいの郵便番号、番地、建物タイプ（マンションかアパートか等）を入力します。

 

次に、引越し先の郵便番号、番地、建物タイプ（マンションかアパートか等）を入力します。

 

そして、引越し希望日の入力に進みます。人数、希望日、電話番号、アドレスを入力します。

 

家財情報の入力に進みます。テレビ、冷蔵庫、パソコン等入力し、申込みます。

 

すると、

   

から、一括見積の結果のメールが来ます。

 

比較検討できるので、安いところや、丁寧なところを選ぶことができます。

 

電話も来るので、詳細をその場で確認し合うことも可能です。

電話で売り込んでくるようなことはなく、 丁寧なオペレーターが応対してきて、 キャンセルしたい時はキャンセルするといえば問題ありません。

 

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