新築の家を購入するときの流れ
新築住宅を購入する際には、どのような流れになるのでしょうか?
おおまかな、購入までの流れを紹介しましょう。
■イメージを膨らませる
欲しい住宅のイメージを考えましょう。家族構成やライフスタイルに合わせて立地や広さ、間取り、エリアなど詳細に考えてみてください。
住宅情報サイトに掲載されている物件を見ながら参考にしても良いでしょう。
また、理想の条件をすべて満たすことは実際には難しいので、考えた条件のうち優先順位が高いものがどれなのか、ということも順位づけしておくと物件を選ぶときにスムーズにいきます。
■資金計画
どのような物件が欲しいのか、ということがだいたい決まったら、資金計画をしていきます。
新築住宅を購入する際には、物件の購入費用だけでなく、住宅ローンの利息もかかってきますし、その他諸費用、引越し費用などいろいろとお金がかかります。
ある程度の貯蓄があったとしてもそれを全額頭金に充当できるわけではありません。
ある程度ゆとりを持たせて、だいたいの資金計画を立てておきましょう。
■物件選び
資金計画を立てれば、どれぐらいの価格の物件が買えるのかも分かります。
その範囲内で買える住宅を探しましょう。
もちろん事前に考えた条件も重視しつつ、理想の家を探します。
■現地見学
賃貸住宅を借りる場合も同じですが、購入する際にも事前に必ず現地を内覧しておくようにしましょう。
住宅情報に載っている情報だけでは分かりにくいところもチェックしながら、不安な点がないかどうかくまなく見ていきます。
現地見学をしたからと言ってすぐに決めなければならないわけではないので、納得いくまで何度も足を運んでみましょう。
■契約
購入する物件が決まったら、契約を交わします。
分からないところがあったり、不安な点がある場合は契約前にしっかり確認しておくようにしてくださいね。
■住宅ローンの申込
住宅ローンの申込にはさまざまな書類が必要になりますが、住宅の購入が決まれば担当者のサポートもありますので、初めてローンを組む人でも問題なくおこなえます。
■登記申請の手続き
司法書士に依頼して手続きを済ませることが多いですが、自分でもできる手続きです。
もし自分でやろうと思う場合は、担当者に確認しておくようにしましょう。
■引渡し前のチェック
住宅の引き渡し前には、おかしなところは無いか、キズなどが無いか、というところをチェックしていきます。不満な点があれば、引渡し前に伝えるようにしておきましょう。
■引越し
引き渡しのあとは、引越して新しい生活が始まります。
一括見積もりとは
一括見積もりは、現在お住まいの郵便番号、番地、建物タイプ(マンションかアパートか等)を入力します。
次に、引越し先の郵便番号、番地、建物タイプ(マンションかアパートか等)を入力します。
そして、引越し希望日の入力に進みます。人数、希望日、電話番号、アドレスを入力します。
家財情報の入力に進みます。テレビ、冷蔵庫、パソコン等入力し、申込みます。
すると、
- アーク引越しセンター
- アリさんマークの引越社
- サカイ引越センター
- 人力引越社
- 豊田引越センター
- 中央引越
- ヤマト
から、一括見積の結果のメールが来ます。
比較検討できるので、安いところや、丁寧なところを選ぶことができます。
電話も来るので、詳細をその場で確認し合うことも可能です。
電話で売り込んでくるようなことはなく、 丁寧なオペレーターが応対してきて、 キャンセルしたい時はキャンセルするといえば問題ありません。