値下げ交渉はできる?交渉するなら契約前に!
賃貸契約をする際には、家賃や敷金などの費用について値引き交渉ができます。契約というのは双方が合意する必要がありますから、自分自身が納得できる条件を打診して交渉してみる、というのは当然のことです。
値引き交渉をするなら、家賃、敷金、礼金といった費用ですが、敷金の値引きには注意が必要です。敷金というのは家主に預けておくお金のことで、退去時には返還されます。つまり、支払うお金ではないので値引きしてもらってもあまり意味がないんですね。
それよりも、月々の家賃や、全額が家主の収入となる礼金に対して値引き交渉をした方がお得だと言えるでしょう。値引き交渉をする際には、交渉の材料となるものがある方がやりやすいです。たとえば、そのエリアの相場に対して高めの家賃なのであれば、「相場の○万円程度なら契約したい」というような話ができます。
もしくは、日当たりが悪いなど物件自体に難がある場合にはそれを引き合いに出すというのも良いですね。また、値引きではなくオプションを付けてもらう、というような交渉もあります。たとえば、「この金額で契約するので、IHクッキングヒーターをつけてください」というようなことですね。他にも、エアコンをつけてもらう、トイレにウォシュレットを付けてもらう、というような交渉もあります。ただ、どんな物件でも交渉ができるわけではありません。もちろん交渉をしてみること自体は自由ですが、受け入れてもらえないこともあるのです。
すでにかなりお値打ちな家賃で募集している物件であったり、もしくはすぐに入居者が決まるような人気物件の場合は交渉するのは難しいでしょう。人気物件の場合はわざわざ交渉しなくても、他に契約してくれる人を探す方が家主にとってはお得です。交渉をする場合は、必ず契約前におこないましょう。契約をするということは、家賃や設備などに対して、すべて合意したとみなされます。それを覆すというのは難しいですし、規約前にしっかり交渉してくださいね。そして、無理に交渉するのは絶対にやめましょう。
最近は家賃も引落が多いですから家主を顔を合わすことはほとんどないとは思いますが、それでも入居するからには、今後付き合いが必要になることもあるかもしれません。家主との関係を悪くしてまで強引に交渉した上で契約ともなれば、気持ち良く住むことはできませんよね。交渉をするときには、くれぐれも控えめに言うようにしましょう。
一括見積もりとは
一括見積もりは、現在お住まいの郵便番号、番地、建物タイプ(マンションかアパートか等)を入力します。
次に、引越し先の郵便番号、番地、建物タイプ(マンションかアパートか等)を入力します。
そして、引越し希望日の入力に進みます。人数、希望日、電話番号、アドレスを入力します。
家財情報の入力に進みます。テレビ、冷蔵庫、パソコン等入力し、申込みます。
すると、
- アーク引越しセンター
- アリさんマークの引越社
- サカイ引越センター
- 人力引越社
- 豊田引越センター
- 中央引越
- ヤマト
から、一括見積の結果のメールが来ます。
比較検討できるので、安いところや、丁寧なところを選ぶことができます。
電話も来るので、詳細をその場で確認し合うことも可能です。
電話で売り込んでくるようなことはなく、 丁寧なオペレーターが応対してきて、 キャンセルしたい時はキャンセルするといえば問題ありません。
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